Sedici – Milano (MI) / Italia
Proprietà: Fondo Spazio Industriale
Progetto Architettonico: Clavarino/Direzione artistica di Castellini
Inizio lavori: Marzo 2006
Fine lavori: Dicembre 2008
http://www.edificiosedici.it/
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“Sedici” è un ottimo esempio di riconversione storico-industriale; i … continua a leggere >>>
di nysedow
Commercial Asset Management & Services
Individua e coordina le iniziative di investimento nei settori immobiliari a destinazione non abitativa.
In tale ambito vengono realizzate sia operazioni di valorizzazione finalizzate a un riposizionamento degli immobili sul mercato, sia operazioni di sviluppo mediante la realizzazione di nuovi complessi a destinazione terziario.
L’area di attività … continua a leggere >>>
di nysedow
Pirelli RE opera, in base al proprio modello di business distintivo, da un lato nel settore del co-investimento – in fondi e società proprietari di immobili – che vede la Società impegnata a fianco dei principali investitori internazionali; dall’altro lato nella gestione immobiliare (fund & asset management – F&A).
Il F&A management consiste nella individuazione, acquisizione, … continua a leggere >>>
di nysedow
Amministratore Delegato Finance di Pirelli & C. Real Estate Sp.A..
E’ nato a Milano nel 1962.
Si è laureato in Economia Aziendale nel 1986 presso l’Università Commerciale Luigi Bocconi di Milano.
Dopo gli studi entra in Ernst & Whinney in Inghilterra.
Nel 1988 entra nel Gruppo Pirelli. Dopo cinque anni di lavoro nella Tesoreria del Gruppo, nel 1993 inizia una lunga esperienza … continua a leggere >>>
di nysedow
Amministratore Delegato di Pirelli & C. Real Estate S.p.A. E’ nato a Livorno nel 1955.
Nel 1980 consegue la laurea in Ingegneria all’Università di Genova.
E’ stato Direttore Generale della società SCI S.p.A., società di development con sede in Genova dove ha ricoperto, tra l’altro, ruoli di Responsabile acquisizioni immobiliari, Amministratore Delegato della Seicom, società di … continua a leggere >>>
di nysedow
Presidente Pirelli & C. Real Estate S.p.A..
E’ nato a Milano nel 1948.
Si è laureato in Economia e Commercio nel 1971 all’Università Bocconi di Milano.
Nei primi anni ’70 inizia a collaborare alle attività imprenditoriali di famiglia, dove sviluppa in particolare quelle legate al settore dei trasporti marittimi.
Nel 1986 entra nel Gruppo Pirelli.
Nel 1992 ne assume la guida … continua a leggere >>>
di nysedow
Pirelli RE ha negli anni consolidato un modello di business caratteristico con un team di professionals al servizio degli investitori e degli utilizzatori di immobili commerciali e residenziali, che prevede la gestione attiva dei portafogli unitamente al co-investimento insieme ai principali investitori internazionali.
Per far fronte al mutato scenario di mercato, Pirelli RE ha recentemente … continua a leggere >>>
di nysedow
Nei primi 9 mesi dell’esercizio 2009-2010 il Gruppo Coin registra ricavi e margini in miglioramento rispetto all’analogo periodo dell’anno scorso superando il consensus di mercato; nel dettaglio le vendite consolidate sono salite a 898,2 milioni di euro (+7,1%), il margine operativo lordo ha raggiunto quota 86,6 milioni (+15,3%) mentre l’utile netto si è attestato a 22,2 milioni con una … continua a leggere >>>
di bacfsi
La presenza di un sovrareddito o di un sottoreddito è determinata dal confronto tra il reddito medio-normale che l’impresa è in grado di generare e il livello di remunerazione giudicato soddisfacente, in base all’entità dell’investimento. Ne consegue
che un altro parametro particolarmente significativo è costituito dalla definizione dell’arco temporale in cui si crede che il … continua a leggere >>>
di bacfsi
Il saggio di rendimento normale di settore esprime i1 livello di remunerazione giudicato soddisfacente da un generico investitore che intenda impiegare il proprio capitale nelle attività in cui opera l’azienda da valutare (costo opportunità
del capitale). Sul piano operativo, definire la misura di tale saggio è abbastanza problematico.
Non è difficile immaginare come la scelta dipenda … continua a leggere >>>
di bacfsi
Dal 1 ottobre 2009 è efficace l’atto di fusione per incorporazione di Alleanza Assicurazioni e Toro Assicurazioni in Generali: gli azionisti di Alleanza hanno ottenuto 0,33 azioni Generali in cambio di ogni azione Alleanza. Il concambio ha portato all’emissione di 146,7 milioni di nuove azioni Generali che ha visto il capitale sociale salire a 1556,86 miliardi di Euro. L’operazione si … continua a leggere >>>
di bacfsi
Nel definire il valore economico di un’azienda l’esperto deve accuratamente scegliere la metodologia da usarsi con particolare attenzione alla definizione dei parametri.
I parametri, particolarmente importanti nell’applicazione del metodo misto patrimoniale-reddituale con capitalizzazione limitata del sovra(sotto)reddito (metodo UEC), sono sintetizzabili nei seguenti:
– consistenza … continua a leggere >>>
di bacfsi
Nella valutazione del capitale economico si deve adottare un metodo che tenga conto delle caratteristiche settoriali in cui l’azienda opera e lo scopo della valutazione.
Individuare il valore di un’azienda, al fine della sua successiva liquidazione, richiederà l’applicazione di un procedimento metodologico certamente diverso da quello utilizzabile per un’eventuale cessione a … continua a leggere >>>
di bacfsi
L’evolversi degli scenari economici nazionali e internazionali hanno avuto, come diretta conseguenza, l’intensificarsi delle operazioni di trasferimento di imprese affiancate dai processi di privatizzazione delle attività produttive dello Stato e degli altri enti pubblici.
Negli ultimi anni, l’intervento massiccio degli investitori sui mercati finanziari, il frequente manifestarsi di … continua a leggere >>>
di bacfsi
Questo libro è unico nel suo genere.
L’autore, Joel Greenblatt, professore universitario e gestore di fondi comuni, ha ottenuto, per oltre vent’anni, una performance media annua del 40%.
Con questo “piccolo libro” ha deciso di spiegare come ha potuto raggiungere risultati così eccezionali e come tutti, seguendo semplici linee guida, possono battere il mercato.
Per quanto possa … continua a leggere >>>
di bacfsi
