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Analisi Fondamentale

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Pirelli RE. Progetti di sviluppo. Industrial. Parte I.

Sedici – Milano (MI) / Italia

Proprietà: Fondo Spazio Industriale

Progetto Architettonico: Clavarino/Direzione artistica di Castellini

Inizio lavori: Marzo 2006

Fine lavori: Dicembre 2008

http://www.edificiosedici.it/

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“Sedici” è un ottimo esempio di riconversione storico-industriale; i … continua a leggere >>>

di nysedow
18 marzo 2010, ore 11:02 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Attività. Parte II

Commercial Asset Management & Services
Individua e coordina le iniziative di nei settori immobiliari a destinazione non abitativa.
In tale ambito vengono realizzate sia operazioni di valorizzazione finalizzate a un riposizionamento degli immobili sul mercato, sia operazioni di sviluppo mediante la realizzazione di nuovi complessi a destinazione terziario.
L’area di attività … continua a leggere >>>

di nysedow
17 marzo 2010, ore 14:12 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Attività. Parte I

opera, in base al proprio modello di business distintivo, da un lato nel settore del co- – in fondi e società proprietari di immobili – che vede la Società impegnata a fianco dei principali investitori internazionali; dall’altro lato nella gestione immobiliare (fund & asset management – F&A).
Il F&A management consiste nella individuazione, acquisizione, … continua a leggere >>>

di nysedow
9 marzo 2010, ore 17:54 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Struttura Organizzativa. Parte III

Amministratore Delegato Finance di Pirelli & C. Real Estate Sp.A..
E’ nato a Milano nel 1962.
Si è laureato in Economia Aziendale nel 1986 presso l’Università Commerciale Luigi Bocconi di Milano.
Dopo gli studi entra in Ernst & Whinney in Inghilterra.
Nel 1988 entra nel Gruppo Pirelli. Dopo cinque anni di lavoro nella Tesoreria del Gruppo, nel 1993 inizia una lunga esperienza … continua a leggere >>>

di nysedow
7 marzo 2010, ore 11:04 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Struttura Organizzativa. Parte II

Amministratore Delegato di Pirelli & C. Real Estate S.p.A. E’ nato a Livorno nel 1955.
Nel 1980 consegue la laurea in Ingegneria all’Università di Genova.
E’ stato Direttore Generale della società SCI S.p.A., società di development con sede in Genova dove ha ricoperto, tra l’altro, ruoli di Responsabile acquisizioni immobiliari, Amministratore Delegato della Seicom, società di … continua a leggere >>>

di nysedow
2 marzo 2010, ore 20:15 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Struttura Organizzativa. Parte I

Presidente Pirelli & C. Real Estate S.p.A..
E’ nato a Milano nel 1948.
Si è laureato in Economia e Commercio nel 1971 all’Università Bocconi di Milano.
Nei primi anni ’70 inizia a collaborare alle attività imprenditoriali di famiglia, dove sviluppa in particolare quelle legate al settore dei trasporti marittimi.
Nel 1986 entra nel Gruppo Pirelli.
Nel 1992 ne assume la guida … continua a leggere >>>

di nysedow
27 febbraio 2010, ore 17:27 | Scrivi un commento

Pirelli RE. Modello di Business.

ha negli anni consolidato un modello di business caratteristico con un team di professionals al servizio degli investitori e degli utilizzatori di immobili commerciali e residenziali, che prevede la gestione attiva dei portafogli unitamente al co- insieme ai principali investitori internazionali.
Per far fronte al mutato scenario di mercato, ha recentemente … continua a leggere >>>

di nysedow
22 febbraio 2010, ore 13:38 | Scrivi un commento

Gruppo Coin: bene i conti al 31 ottobre

Nei primi 9 mesi dell’esercizio 2009-2010 il Gruppo Coin registra ricavi e margini in miglioramento rispetto all’analogo periodo dell’anno scorso superando il consensus di mercato; nel dettaglio le vendite consolidate sono salite a 898,2 milioni di euro (+7,1%), il margine operativo lordo ha raggiunto quota 86,6 milioni (+15,3%) mentre l’utile netto si è attestato a 22,2 milioni con una … continua a leggere >>>

di bacfsi
13 dicembre 2009, ore 18:45 | 1 Commento

Metodi tradizionali, innovativi ed empirici per valutare una azienda. Parte IV

La presenza di un sovrareddito o di un sottoreddito è determinata dal confronto tra il reddito medio-normale che l’impresa è in grado di generare e il livello di remunerazione giudicato soddisfacente, in base all’entità dell’. Ne consegue
che un altro parametro particolarmente significativo è costituito dalla definizione dell’arco temporale in cui si crede che il … continua a leggere >>>

di bacfsi
13 dicembre 2009, ore 17:33 | Scrivi un commento

Metodi tradizionali, innovativi ed empirici per valutare una azienda. Parte III

Il saggio di rendimento normale di settore esprime i1 livello di remunerazione giudicato soddisfacente da un generico investitore che intenda impiegare il proprio capitale nelle attività in cui opera l’azienda da valutare (costo opportunità
del capitale). Sul piano operativo, definire la misura di tale saggio è abbastanza problematico.
Non è difficile immaginare come la scelta dipenda … continua a leggere >>>

di bacfsi
15 ottobre 2009, ore 9:00 | Scrivi un commento

Fusione Alleanza – Generali: gli effetti sui bilanci storici e prospettici

Dal 1 ottobre 2009 è efficace l’atto di fusione per incorporazione di Alleanza Assicurazioni e Toro Assicurazioni in Generali: gli azionisti di Alleanza hanno ottenuto 0,33 Generali in cambio di ogni azione Alleanza. Il concambio ha portato all’emissione di 146,7 milioni di nuove Generali che ha visto il capitale sociale salire a 1556,86 miliardi di Euro. L’operazione si … continua a leggere >>>

di bacfsi
12 ottobre 2009, ore 8:22 | Scrivi un commento

Metodi tradizionali, innovativi ed empirici per valutare una azienda. Parte II

Nel definire il valore economico di un’azienda l’esperto deve accuratamente scegliere la metodologia da usarsi con particolare attenzione alla definizione dei parametri.
I parametri, particolarmente importanti nell’applicazione del metodo misto patrimoniale-reddituale con capitalizzazione limitata del sovra(sotto)reddito (metodo UEC), sono sintetizzabili nei seguenti:
– consistenza … continua a leggere >>>

di bacfsi
11 ottobre 2009, ore 9:00 | Scrivi un commento

Metodi tradizionali, innovativi ed empirici per valutare una azienda. Parte I

Nella valutazione del capitale economico si deve adottare un metodo che tenga conto delle caratteristiche settoriali in cui l’azienda opera e lo scopo della valutazione.
Individuare il valore di un’azienda, al fine della sua successiva liquidazione, richiederà l’applicazione di un procedimento metodologico certamente diverso da quello utilizzabile per un’eventuale cessione a … continua a leggere >>>

di bacfsi
10 ottobre 2009, ore 9:24 | Scrivi un commento

Metodo per valutare il capitale economico di una impresa

L’evolversi degli scenari economici nazionali e internazionali hanno avuto, come diretta conseguenza, l’intensificarsi delle operazioni di trasferimento di imprese affiancate dai processi di privatizzazione delle attività produttive dello Stato e degli altri enti pubblici.
Negli ultimi anni, l’intervento massiccio degli investitori sui mercati finanziari, il frequente manifestarsi di … continua a leggere >>>

di bacfsi
7 ottobre 2009, ore 15:08 | Scrivi un commento

Una formula per battere il mercato azionario.

Questo libro è unico nel suo genere.
L’autore, Joel Greenblatt, professore universitario e gestore di fondi comuni, ha ottenuto, per oltre vent’anni, una performance media annua del 40%.
Con questo “piccolo libro” ha deciso di spiegare come ha potuto raggiungere risultati così eccezionali e come tutti, seguendo semplici linee guida, possono battere il mercato.
Per quanto possa … continua a leggere >>>

di bacfsi
21 settembre 2009, ore 9:00 | Scrivi un commento
  • "Il trucco è mettere in chiaro la differenza tra ciò che voi volete che accada e quello che sapete che accadrà."

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